【重庆水处理设备网http://xqccscq.com/】据中国指数研究院不完全统计，今年一季度，超过60个城市发布房地产相关政策超过100次，主要涉及定向放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等。其他方面，整体政策放松力度加大，速度加快。 在刚刚过去的3月，很多城市开始放松房地产政策。3月1日，郑州发布取消认房认贷的通知，再次重申棚改货币政策。二手房可以选择1%的税。这种征税方式无疑促进了整个市场的复苏。3月23日，哈尔滨宣布暂停2018年出台的限售政策。这个政策很大程度上限制了炒房，一套房子三年内只能卖出去。3月30日，福州取消限购，这也是本轮调控以来首个取消限购的省会城市。 还有大连，秦皇岛，兰州等地，大连各方面都有落户。只需要中专以上学历，只需要缴纳社保，只需要提供合规的居住权；兰州取消“认房认贷”，全方位放开限购政策... 从世界各地的房地产市场可以看出，松动迹象明显。对于与房地产息息相关的家电行业来说，此次政策松绑是否意味着新的机遇？ 从“单一依附”到与家电、房产“互补”。 房地产的松绑确实让家电企业松了一口气。毕竟房地产行业打个喷嚏，家电市场就感冒了。 作为家电地产行业的下游配套产业，依附于房地产市场已经超过20年。即使房地产对于家电销售滞后6个月左右，但仍然不可否认的是，房地产行业是国民经济的支柱产业之一，房地产市场黄金十年的井喷式发展带动了家电行业的快速发展。 然而，随着新冠肺炎疫情的爆发，经济面临压力，房地产市场收紧。2021年，中国房地产行业进入低谷。一方面，相继实施“三条红线”、“贷款集中”、“集中供地”等调控政策，全方位严控投、融、商。另一方面，下半年销售遇冷，叠加债务集中到期，流动性普遍偏紧。雷暴、债务违约和停工频繁发生。 与房地产行业绑定较深的家居建材供应商首先受到影响，家电行业开始增长乏力。为了缓解生存压力，家电企业不断尝试与房地产行业跨界合作。精装修、家电一体化、定制家电模式逐渐兴起，真正让消费者拎包入住。格力电器曾在投资者互动平台上表示，与国内60多家大型地产公司进行了战略合作；2019年底，老板电器发布了《中国房地产精装修厨电行业白皮书》，表示与全国100强地产商中超过85%有合作... 虽然2021年精装修市场份额随着开盘数量的减少而下降，重庆纯水设备但渗透率(精装率)却上升了4.6%。可见，当前房地产市场对精装房的认知接受度在不断提高，精装房市场仍呈上升趋势。 据AVC的监测数据显示，近三年来，智能家居作为精装市场的一个新秀场，配置率越来越大。2021年，精装修市场将新增智能家居项目3036个，配套规模254.7万套。市场潜力将被进一步激发，为开发商从“卖房子”向“卖品质”转变推波助澜。 很多家电企业与房地产的关系也更加紧密，尤其是厨电企业，不再像过去那样单方面依附于房地产，它们之间的关系变成了“互补”。 家电股市正在寻求“新生”，房地产松绑带来机会。成都纯水设备 虽然，目前局部地区房地产政策的局部放松，对家电行业产生了一些影响。但长期来看，房地产市场降温是必然的，曾经的高增长难以再现。家电业依靠房地产做增量可能很难。 一方面，在家电下乡等政策的支持下，家电行业的热度一直很高。在一二级市场，冰箱、洗衣机、彩电、空调人均拥有率已超过100%；在三四级市场，除了厨电，这四大类家电的渗透率也超过了70%。 另一方面，早期购买家电的60后、70后消费者群体，整体消费观念更加理性。家电作为耐用消费品，很多人都秉承着不破不换的消费意识，导致以旧换新市场迟迟不能打开，新旧动能转换不畅导致整个行业“负重前行”。 但不可否认的是，房地产政策的松动短期内会给整个家电行业“打一针强心剂”。一位业内人士告诉浪潮家电网，家电行业和房地产行业是密切相关的行业，甚至可以说市场的好坏直接决定了家电行业的增速。 另一位分析师指出，房地产市场的改善不仅带来了产品销售的增长，还带来了信心。这时候“信心比黄金更重要”。 从近几年家电行业的发展历史来看，在后地产时代，行业普遍开始向高端市场发展，通过提高产品质量和单价来弥补数量下降带来的损失，“推高和销售新品”成为整个行业的“主线”。奥维云网总裁郭美德。com指出，从增量普及到存量升级，整个家电行业的商业逻辑已经转变为推新高卖的新轨道。以前是薄利多销，现在必须转变为重利润、精销售。 同时，在过去的增量时代，每个人都可以盈利；存量时代，消费空间稳定，但市场需求逐渐复杂。不再简单地归结为消费升级或消费降级，而更通俗地称为消费分级。洗碗机、净水器、洗地机等一些新兴品类的异军突起和逆势增长。恰好证明消费分级做得好，有前瞻性。技术创新和其他领先企业可以在股票市场获得更多的销售。 写在最后: 目前虽然很多地方的政策比较宽松，但是所有的政策措施要真正普及到家电行业，还需要很长的时间。家电业不再过度依附于房地产已经成为必然趋势。只有探索需求分级、技术创新、产品迭代升级，才能保证“量”和“利”，才能在股市中生存。重庆纯水设备

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